「 再開発、ここに注意 」 一覧

本トピックスは（186）再開発組合で暴行事件が発生！からの続きです。 再開発組合・理事会の開催中に再開発事業者（=参加組合員）が提示した保留床の買取価格等の決め方を疑問視し、このままでは地権者の利益が …

事件は東京・港区の某再開発現場で起きました！ 再開発組合理事会の席上で、事務局（=再開発事業者）側の不透明な「従前資産評価」や「保留床単価」の決め方を批判し、その是正を求めていた理事に対し、再開発事業 …

「準備組合ニュース」は今や風前のともしび？ 地権者が再開発の進捗状況を知るための貴重な情報源である「準備組合ニュース」。当地区では、その 「準備組合ニュース」が最近発行されなくなりました！ 実はその兆 …

本トピックスでは再開発事業者側との条件交渉を行う際、地権者側として抑えておくべきポイントをいくつか列挙します。 過去のトピックスと重複する部分も多々ありますが、業者側の説明はもともとわかりにくい上に「 …

今回は各地の「マンション区分所有者」の皆さまへのメッセージです。 当地区で現実に起きている問題を参考に、是非とも「マンションの災害リスク」について今一度お考え頂ければと思います。 当地で住友不動産が進 …

本トピックスは （178）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）、 （179）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（後編）、 の続きとしてお読みください。 今回は、多くの現場で再開発事業者が …

再開発問題の要点を「チャットGPT」が非常にうまくまとめてくれましたのでお知らせします。 「チャットGPT」とは？ 最近話題の「チャットGPT」(ChatGPT)は、ユーザーが入力した膨大な量のテキス …

  本トピックスは「カラクリと手口シリーズ」の第5弾です。 「開発利益」をめぐっても様々な「落とし穴」が存在しますので要注意です。 開発利益とは？ 「開発利益」とは、容積率の緩和に伴う従前土 …

本トピックスは（178）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）からの続きです。   まだ保留床のカラクリと手口が理解できませんか？ それでは上記イメージ図を見ながら、数字を使って簡単 …

「カラクリと手口シリーズ第3弾」として今度は「保留床」を取り上げます。 前号で報じた内容と一部重複する部分も出て来ますがご了承下さい。 過去の再開発は不平等そのもの！ 先ずは上記「市街地再開発のイメー …