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(186)再開発組合で暴行事件が発生！　

事件は東京・港区の某再開発現場で起きました！ 再開発組合理事会の席上で、事務局（=再開発事業者）側の不透明な「従前資産評価」や「保留床単価」の決め方を批判し、その是正を求めていた理事に対し、再開発事業 …

(203)えっ？この「土地登記簿」は何だ!?　

百聞は一見にしかず！ 先ずは添付の登記簿謄本をご覧ください。 不可解な共有名義物件 現場は東京都港区の三田小山町西地区市街地再開発事業。 ここは三井不動産や三菱地所レジデンスをはじめとする再開発事業者 …

(37)危機への備え（同意書は大丈夫か？）

１．突然の危機と再開発事業のゆくえ 突如として発生した新型コロナウィルスの感染拡大はまたたく間に世界へ波及し、いまや「人・もの・金」の流れも停滞して経済に大きな打撃となり、好調だった経済も一気に不況へ …

(256)「増床制限」：業者の「迷言」あれこれ

「迷言」とは、一見もっともらしく聞こえるが、よくよく考えると疑わしい内容の言葉を言います。 今回は、増床制限を目的に業者側が地権者へ放つ「根拠に乏しい理屈」の数々を「迷言」として並べてみました。 前ト …

(112)準備組合の加入率まで「水増し」？

住友不動産が各地で展開する再開発の現場では、どこも準備組合への「高い加入率」が誇示される傾向にあるようです。 しかし、調べてみるとそこには 加入率が人為的に「操作」される仕組み が存在することもわかっ …

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