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(157) 準備組合の印刷物は「巧言」だらけ！

「巧言」とは、「言葉を巧みに言い回す」ことを言います。 住友不動産が再開発を計画する当地区では、「準備組合ニュース」をはじめ、準備組合が配布する各種印刷物にあたかも真実だと思わせる「巧言」が随所に仕込 …

(216)誰にでもできる「還元率」の計算式

「還元率」は条件により大きく変動する！ （下図はトピックス（214）及び（215）の検証結果を参考にしたイメージです） 本トピックスは、 （213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解） （214）激安 …

(191)日経新聞が「第三者管理」問題を報道！

記事には住友不動産の社名まで！ 7/25に掲載したトピックス（190）。そこでは、再開発終了後も「第三者管理方式」を以て地権者棟へ影響力を及ぼそうとする再開発事業者（=住友不動産）側の手法が、「住民自 …

(253)三菱地所の次の一手は「増床制限」か？

本トピックスは（251）三菱地所に見る「激安保留床で大儲け」の仕掛け及び（252）三菱地所に見る「地権者攻略」の手口からの続きです。 今回は三菱地所がこれから「芝三丁目西地区再開発」に於いて、確実に行 …

(272)「激安保留床単価」について更に詳しく説明

前トピックス（271）に引き続き「激安保留床単価」について取り上げます。 住友不動産や三菱地所など一部の再開発業者は、「激安保留床単価」を既成事実化させることで開発利益（=保留床）の総取りを狙う実態が …

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