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都内港区にある「虎ノ門１丁目東地区」も、住友不動産が、日土地及びURと協同で再開発を進めようとしている地域です。 ここでは本年初めに都市計画決定が申請された際、港区の求める「地権者同意率80%」が達成 …

(239)業者が行う「権利変換説明」にはご注意あれ！

左上の「吹き出し」は、実際に三菱地所（注１）が「芝三丁目西地区」の地権者たちに向け行った権利変換の説明です。 「お返しする」と言う言葉には「地権者が再開発の主体である」ことを軽視する再開発業者の本音が …

(160)地権者に「事業リスク」がとれるのか？

現在、国内で計画されている再開発事業の大半は第一種市街地再開発事業（組合施行型再開発）と言い、それは組合（＝地権者）が「事業リスク」をとる形で進められる事業です。 世間では再開発事業で損失が出れば、再 …

(155)港区から届いた回答書は偽物？

本トピックスは（154）港区役所は区民を蔑視か？（続編）からの続きです。 多くの方々からコメントが！ 港区から「区民の会」宛に9月5日付で届いた回答書。 （添付①をご参照下さい） この書簡を一般公開し …

(271)「激安保留床単価で大儲け」のカラクリ

トピックス（269）「激安保留床単価」是正へ国交省が動き出した！でも報じた通り、国土交通省もようやくこの問題に気付いてくれたようです。 今後の補助金交付の審査に際しては、 「保留床処分単価が市場価格と …

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