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(216)誰にでもできる「還元率」の計算式

「還元率」は条件により大きく変動する！ （下図はトピックス（214）及び（215）の検証結果を参考にしたイメージです） 本トピックスは、 （213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解） （214）激安 …

(27) 準備組合は謎だらけ（その1）

泉岳寺で再開発の勧誘にやって来る住友不動産の社員に対して地権者が不満や要望を投げかけると、「私たちは事業協力者です。実際の事業者は地権者の皆さまで構成される準備組合です」などと切りかえされ、正面から取 …

(201）遂に住友不動産へ撤退勧告か!?

地権者が下した結論は「NO」！ 泉岳寺周辺地区ではそのような動きが出て来ました。 港区役所は都市計画決定に際し「概ね80%の地権者同意」の取得を事業者側へ求めています。 一方、当地では住友不動産の勧誘 …

（6）再開発は６年で終わる？

事業者側が作成した資料のなかで、「再開発は15年かかるものだと聞いていますが、本当ですか？」の質問に答える形で、「いいえ、都市計画決定から６～７年程度で完成する想定となっています」と記されています。 …

(260)役所が好んで使う「常套句」にご注意！　

「常套句」とは、いつも決まって用いられるフレーズのことを言います。 本トピックスでは実際に港区が地権者たちへ発行した文書を中心に、そこで見られる紋切型の文章（=常套句）の問題点及び対策について解説して …

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