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(249)南池袋の住友再開発問題（ChatGPTに聞いてみた）

なぜ住友不動産は 地域住民から嫌われるのか？ 前トピックス（248）住友不動産が嫌われる理由では泉岳寺の事例を取り上げました。今回は南池袋二丁目C地区再開発（2027年竣工予定）における住友不動産の「 …

(116)「準備組合」は住友の防波堤？（その２）

出所：www.ac-illust.com 本トピックスは（115）「準備組合」は住友の防波堤？（その１）からの続きです。前トピックスでは、住友不動産が実質的に牛耳る「準備組合」を、自らの「リスク回避」 …

（3）説明会で気をつけること

初期の段階（都市計画決定前）に行われる事業者側主催の各種説明会において、参加者が気づいた点や感じた点を列挙します。 ●「上から目線」で説明が行われていると感じる場面が多い。 2018年3月に開催された …

(245)業者の裏工作①：土地の細切れ分筆

本トピックスは（244）再開発業者の「死んだふり」にはご注意あれ！の続編です。 再開発事業（第一種市街地再開発事業）は地権者の「合意形成」が前提条件ですが「同意」がどうしても集まらない場合、一部の再開 …

(148)もし再開発計画が頓挫したら？

「もし再開発計画が頓挫したらどうなるのか？」 当地区では再開発への勧誘開始から４年が経過した今も「地権者の同意」は集まらず、まだ「都市計画決定」にすら至っていません。 また、依然として多くの問題が未解 …

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