「 月別アーカイブ：2024年04月 」 一覧

「含み益」とは、売却すれば得ることができる未確定の利益を言います。 総事業費1,300億円の再開発で、なんと 住友不動産側に1,300億円もの「含み益」が? 再開発は市民の税金も投入される公共性の極め …

「還元率」は条件により大きく変動する！ （下図はトピックス（214）及び（215）の検証結果を参考にしたイメージです） 本トピックスは、 （213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解） （214）激安 …

前トピックス（214）激安「保留床単価」で地権者はこれだけ損する！では「権利床」の面積が「保留床単価」により変動することを検証しました。 本トピックスでは、 地権者の得る「権利床」の面積が 「事業費高 …

本トピックスは（213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解）の続きです。 地権者の得る「権利床」の面積は 実は「保留床単価」により大きく変動します！ もし再開発事業者が保留床を「近隣相場の半値」などと …