「 再開発、ここに注意 」 一覧

泉岳寺地区では住友不動産が7年間続けた勧誘活動を表向きは停止したようです。 再開発の前提となる「地権者の同意」が集まらないのですから当然だと言えます。 しかしそのような場合、一部の再開発業者は、表面上 …

住友不動産が泉岳寺で再開発への勧誘活動を開始してから既に7年となります。 その間に多くの問題が表面化し、結局、地権者の合意形成には至りませんでした。その様な状況も影響してか住友不動産の動きは表面上は停 …

本トピックスは、(241)　ある日突然「再開発」だと言われたら・・・の続編です。今回はいくつかの動画を紹介して参ります。 「ある日突然『再開発』の話を聞かされ、考える時間すら与えられないまま、直後から …

「最近のトピックスは難しすぎてどうも良くわからない」とのコメントが閲覧者の皆さまから複数寄せられています。 確かに「再開発は初めて」と言う方々にとっては、再開発業者の手口を詳しく解説する最近のトピック …

一部の再開発業者は「開発利益」の自社独占を図るため、「3本の矢」を地権者に向けて放ち、地権者が開発利益を享受できない仕組みを作り上げようとすることがわかって来ました。 「3本の矢」とは、以下の3つを言 …

左上の「吹き出し」は、実際に三菱地所（注１）が「芝三丁目西地区」の地権者たちに向け行った権利変換の説明です。 「お返しする」と言う言葉には「地権者が再開発の主体である」ことを軽視する再開発業者の本音が …

そんなことをされたら地権者は大損しかねません！ 前トピックス（237）事業費高騰で「地権者」は大ピンチ！では、事業費高騰下で保留床単価が据え置かれると地権者は損することを検証しました。ましてやそれが「 …

過去にも何度か「事業費高騰」のもたらす地権者への悪影響について報じて来ましたが、いよいよそれが現実のものとなりつつあるようです。 Contents １．中野サンプラザの「再開発中断」が示唆するもの ２ …

再開発の突然の「延期」や「中断」を観覧車内の閉じ込め事故に例えてみました。 前トピックス（235）不動産・建設業界は今や火の車!?では、事業費の高騰で各地の大型建設プロジェクトが昨今次々と「延期」や「 …

昨今の「建設資材の高騰」や「職人不足」は改善するどころか、益々悪化の一途をたどりつつあるようで、再開発事業を含む国内の建設事業全体へ大きな影響が出てきています。 本年1月のトピックス（208）事業費高 …