「 再開発、ここに注意 」 一覧

再開発事業者は営利目的で再開発を進めようとする民間業者ですから、彼らは様々な場面で地権者とは利害が対立します。 特に地権者の従後資産に大きく影響を与え得る「従前評価方針」、「保留床単価」、「増床制限」 …

本トピックスは（199）地権者をカモる「3本の矢」の続きです。 前回は、一部再開発事業者が開発利益（注１）を独占する目的で地権者に向けて放つ「3本の矢」について解説しました。 本トピックスでは引き続き …

本トピックスは（205）登記簿疑惑で関連業者から「怪文書」が！からの続きです。 三菱の「怪文書送付」に多くの地権者が反応！ 不可解な登記簿謄本が発見された現場は、三菱地所レジデンスが再開発業者（参加組 …

本トピックスは（208）事業費高騰で地権者はどうなる？からの続きです。 今回は、メディアでも広く報道されている渋谷ホームズの再開発事業（正式名：公園通り西地区第一種市街地再開発事業）を例にとり、数式を …

昨今、建設資材の高騰や職人不足等の影響を受け事業費が急騰しており、ここ3年間で総事業費は30～50%も上昇したと言われています。 2025年に開催予定の大阪・関西万博の会場建設費が5年間で1,250億 …

地域の防災対策は待ったなし！ 元日に発生した「能登半島地震」で倒壊したビルの報道は泉岳寺のマンション住民に衝撃を与えました。当地区（泉岳寺周辺地区）では地権者総数約260名の9割にあたる約230名が1 …

＊再開発とは何かが良く理解できない ＊本当に将来の生活は良くなるのか？ ＊不動産業者に騙されないか心配だ！ ＊どのような点に注意すれば良いのか？ そのような皆さまはYouTube動画を是非ご覧下さい！ …

本トピックスは（203）えっ？この「土地登記簿」は何だ!? 並びに（204）この「土地登記簿」は何だ?（続編）からの続きです。 実は都内の地権者団体が三菱地所レジデンスへ質問状を送っていた！ 不可解な …

本トピックスは（203）えっ？この「土地登記簿」は何だ!? の続編です。 まさか「地権者の買収工作」？ 先日、「登記簿謄本」を公開したところ、皆さまからそのようなご意見を多数いただきました。果たして本 …

百聞は一見にしかず！ 先ずは添付の登記簿謄本をご覧ください。 不可解な共有名義物件 現場は東京都港区の三田小山町西地区市街地再開発事業。 ここは三井不動産や三菱地所レジデンスをはじめとする再開発事業者 …