「 カラクリ 」 一覧

これだけ違う！「保留床」取得の考え方 各地区との情報共有を通じて再開発事業者側の考えが見えて来ました。 本来「保留床」はこのようにして決まる！ 再開発（第一種市街地再開発事業）は、再開発施設の一部（= …

3本の矢は、もともとは戦国武将が「領土を守るための戦術」として説いた教えですが、今や一部の再開発事業者がこれを「地権者から開発利益を奪い取るための戦術」として利用し始めたようです。地権者の皆さまはご注 …

再開発は「笑いの止まらない」高収益ビジネス！ 本来、再開発（第一種市街地再開発事業）は、地権者が自らの発意と合意に基づき、共同で事業リスクをとりながら進めて行く「街づくり」です。 しかし、営利目的の再 …

本トピックスは (カラクリ-3)「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）、 (カラクリ-4)「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（後編）、 の続きとしてお読みください。 今回は、多くの現場で再 …

  本トピックスは「カラクリと手口シリーズ」の第5弾です。 「開発利益」をめぐっても様々な「落とし穴」が存在しますので要注意です。 開発利益とは？ 「開発利益」とは、容積率の緩和に伴う従前土 …

本トピックスは（カラクリ-3）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）からの続きです。 まだ保留床のカラクリと手口が理解できませんか？ それでは上記イメージ図を見ながら、数字を使って簡単に説明し …

「カラクリと手口シリーズ第3弾」として今度は「保留床」を取り上げます。 前号で報じた内容と一部重複する部分も出て来ますがご了承下さい。 過去の再開発は不平等そのもの！ 先ずは上記「市街地再開発のイメー …

本トピックスは「カラクリと手口シリーズ」の第2弾です。 一般に再開発計画が立ち上がると、再開発事業者は先ず区域内の地権者たちを説明会場へ集め、「持ち出しなしで新築マンションに住める」などと言った地権者 …

カラクリとは相手方に知られぬよう巧みに細工するその仕掛けのことを言います。一方、手口とはそれを進めるためのやり方を言います。 再開発業者にもよるのでしょうが、一般に再開発（第一種市街地再開発事業）は、 …