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不安商法とは、その名の通り住民へ過度に不安を煽ることで契約を獲得しようとする不当な商いのやり方を言います。 不動産分野で「不安商法」と聞いて真っ先に思い浮かぶのは、悪徳な「シロアリ駆除業者」や「リフォ …

(214)激安「保留床単価」で地権者はこれだけ損する！

本トピックスは（213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解）の続きです。 地権者の得る「権利床」の面積は 実は「保留床単価」により大きく変動します！ もし再開発事業者が保留床を「近隣相場の半値」などと …

(52) 行政の「事なかれ主義」（その１）

泉岳寺では先日、地権者を含む地域住民442名が連名でコロナ禍による社会経済の混乱と急変を理由に「再開発事業に対する見方や考え方を変えるべきだ」として、港区長に対し「現行再開発手続き中断」の要望書を提出 …

(118)時代劇はお好きですか？

「時代劇はお好きですか？」 先日、都内某区で住友不動産が関与する再開発事業と戦っている住民団体代表のA氏からそのような質問を受けました。唐突な質問に一瞬私たちは戸惑ったのですが、A氏いわく「行政」と「 …

(188)業者の立場で「再開発」を眺めてみた

再開発は「笑いの止まらない」高収益ビジネス！ 本来、再開発（第一種市街地再開発事業）は、地権者が自らの発意と合意に基づき、共同で事業リスクをとりながら進めて行く「街づくり」です。 しかし、営利目的の再 …

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