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(163)「保留床買取り」の落とし穴

準備組合の曖昧な説明にはご注意あれ！ 住友不動産は本当に保留床を買取るのか？との地権者からの質問に対し、当地区の準備組合は彼らの定期刊行物である「準備組合ニュース」を通じて「住友不動産は保留床の買い取 …

(214)激安「保留床単価」で地権者はこれだけ損する！

本トピックスは（213）「保留床」激安総取りのしくみ（図解）の続きです。 地権者の得る「権利床」の面積は 実は「保留床単価」により大きく変動します！ もし再開発事業者が保留床を「近隣相場の半値」などと …

(165)土地所有者は「再開発」で損をする!?（その2）

本トピックスは（128）土地所有者は「再開発」で損をする!?でも取り上げましたが、最近、地元地権者団体が新たな視点からこの問題を地域内で報じましたので、再度「続編」として取り上げます。 さて土地所有者 …

(192)住友の「再開発ビル」は空室だらけ？

半分にも満たない入居率？ 現場は東京都内の「JR田町駅」から徒歩5分と言う一等地に立地し、三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（以下「三田３」と言う）で建設された地上42階建ての再開発ビル。 正式 …

(184)地権者が抑えておくべきポイント！

本トピックスでは再開発事業者側との条件交渉を行う際、地権者側として抑えておくべきポイントをいくつか列挙します。 過去のトピックスと重複する部分も多々ありますが、業者側の説明はもともとわかりにくい上に「 …

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