「 年別アーカイブ：2023年 」 一覧

再開発は「笑いの止まらない」高収益ビジネス！ 本来、再開発（第一種市街地再開発事業）は、地権者が自らの発意と合意に基づき、共同で事業リスクをとりながら進めて行く「街づくり」です。 しかし、営利目的の再 …

再開発は「笑いの止まらない」高収益ビジネス！ 本来、再開発（第一種市街地再開発事業）は、地権者が自らの発意と合意に基づき、共同で事業リスクをとりながら進めて行く「街づくり」です。 しかし、営利目的の再 …

本トピックスは（186）再開発組合で暴行事件が発生！からの続きです。 再開発組合・理事会の開催中に再開発事業者（=参加組合員）が提示した保留床の買取価格等の決め方を疑問視し、このままでは地権者の利益が …

事件は東京・港区の某再開発現場で起きました！ 再開発組合理事会の席上で、事務局（=再開発事業者）側の不透明な「従前資産評価」や「保留床単価」の決め方を批判し、その是正を求めていた理事に対し、再開発事業 …

「準備組合ニュース」は今や風前のともしび？ 地権者が再開発の進捗状況を知るための貴重な情報源である「準備組合ニュース」。当地区では、その 「準備組合ニュース」が最近発行されなくなりました！ 実はその兆 …

本トピックスでは再開発事業者側との条件交渉を行う際、地権者側として抑えておくべきポイントをいくつか列挙します。 過去のトピックスと重複する部分も多々ありますが、業者側の説明はもともとわかりにくい上に「 …

今回は各地の「マンション区分所有者」の皆さまへのメッセージです。 当地区で現実に起きている問題を参考に、是非とも「マンションの災害リスク」について今一度お考え頂ければと思います。 当地で住友不動産が進 …

本トピックスは (カラクリ-3)「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）、 (カラクリ-4)「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（後編）、 の続きとしてお読みください。 今回は、多くの現場で再 …

本トピックスは （178）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）、 （179）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（後編）、 の続きとしてお読みください。 今回は、多くの現場で再開発事業者が …

再開発問題の要点を「チャットGPT」が非常にうまくまとめてくれましたのでお知らせします。 「チャットGPT」とは？ 最近話題の「チャットGPT」(ChatGPT)は、ユーザーが入力した膨大な量のテキス …