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今回は各地の「マンション区分所有者」の皆さまへのメッセージです。 当地区で現実に起きている問題を参考に、是非とも「マンションの災害リスク」について今一度お考え頂ければと思います。 当地で住友不動産が進 …

本トピックスは （178）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）、 （179）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（後編）、 の続きとしてお読みください。 今回は、多くの現場で再開発事業者が …

再開発問題の要点を「チャットGPT」が非常にうまくまとめてくれましたのでお知らせします。 「チャットGPT」とは？ 最近話題の「チャットGPT」(ChatGPT)は、ユーザーが入力した膨大な量のテキス …

  本トピックスは「カラクリと手口シリーズ」の第5弾です。 「開発利益」をめぐっても様々な「落とし穴」が存在しますので要注意です。 開発利益とは？ 「開発利益」とは、容積率の緩和に伴う従前土 …

本トピックスは（178）「保留床総取り」のカラクリと業者の手口（前編）からの続きです。   まだ保留床のカラクリと手口が理解できませんか？ それでは上記イメージ図を見ながら、数字を使って簡単 …

「カラクリと手口シリーズ第3弾」として今度は「保留床」を取り上げます。 前号で報じた内容と一部重複する部分も出て来ますがご了承下さい。 過去の再開発は不平等そのもの！ 先ずは上記「市街地再開発のイメー …

本トピックスは「カラクリと手口シリーズ」の第2弾です。 一般に再開発計画が立ち上がると、再開発事業者は先ず区域内の地権者たちを説明会場へ集め、「持ち出しなしで新築マンションに住める」などと言った地権者 …

カラクリとは相手方に知られぬよう巧みに細工するその仕掛けのことを言います。一方、手口とはそれを進めるためのやり方を言います。 再開発業者にもよるのでしょうが、一般に再開発（第一種市街地再開発事業）は、 …

本トピックスは （174） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？（その③）の続編です。 トピックス（172）～（174）にて再開発事業者が実効支配する「準備組合」における役員の責任を取り上げたところ …

本トピックスは （172） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？、 （173） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？（その②）の続編です。 トピックス（172）では役員の責務並びに訴訟リスクについ …