「 年別アーカイブ：2023年 」 一覧

本トピックスは （174） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？（その③）の続編です。 トピックス（172）～（174）にて再開発事業者が実効支配する「準備組合」における役員の責任を取り上げたところ …

本トピックスは （172） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？、 （173） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？（その②）の続編です。 トピックス（172）では役員の責務並びに訴訟リスクについ …

本トピックスは（172） 傀儡型「準備組合」：役員たちの責任は？の続編です。 前トピックスでは役員たちの責務並びに訴訟リスクについて論じました。なぜ傀儡組織の役員たちには「懈怠」や「背任」の疑義が生じ …

本トピックスは（171） 傀儡型「準備組合」を見分ける法からの続きです。 前トピックスでは上記イラストで表示した通り、 ① 素人＋②丸投げ＋③借金漬け＝傀儡準備組合 の方程式が成り立つことを報じました …

本トピックスは（169） 「準備組合」支配の3要件の続編です。 トピックス（169）では、再開発業者がなぜ「準備組合」を実効支配しようとするのか、地権者目線で見えて来たその「理由」並びに「手口」につい …

地権者が主体となる再開発事業なのに、その地権者が権利変換で移り住む住居が図面から消えた！ そんな馬鹿な話があるものかとお思いでしょう。しかし、現実に東京都品川区にある「大崎西口駅前地区市街地再開発事業 …

本トピックスは（168） 3分でわかる「住友再開発」での注意点からの続きです。前トピックスでは住友不動産がなぜ執拗に地権者を再開発同意へ誘導しようとするのか、その背景と注意点について解説しましたが、本 …

「再開発は初めて」と言う皆さんへ！ 住友不動産との付き合いは、「ある日突然、自分の土地資産が再開発予定区域に指定され、その背後に住友不動産がいることを知った時」から始まるケースが多いようです。しかし、 …

マンション区分所有者必見！ 最近、地元マンションの住民から「再開発」と「建替え」どちらが得なのか？と言った質問を受ける機会が増えました。 当地区では、再開発への勧誘開始から5年が経過した今も地権者の合 …

「石の上にも3年」と言う言葉がありますが、3年どころか5年近くも住友不動産から再開発への勧誘を受け続けていれば、さすがに地権者たちの目にも住友再開発の背後にある様々な仕掛けが見えてきます。 地元「地権 …